Vous mettez en vente votre appartement à Roucas-Blanc (Marseille 7e, 13007) ? Le marché local de Roucas-Blanc a ses propres règles : colline prestige avec vues mer panoramiques. Quartier desservi par Bus 19, 83 vers Vieux-Port et Voiture indispensable, écoles École privée Saint-Joseph-Endoume et Internat possible vers les meilleures écoles et lieux emblématiques : Corniche Kennedy et Plage des Catalans. EG Agency suit ce secteur de très près et vous accompagne de l'avis de valeur à la signature notariale.
Pour vendre à Roucas-Blanc, l'objectif est triple : prix juste, délai court, sécurité juridique. Référence m² 7 000 € — EG Agency travaille principalement en mandat exclusif : un interlocuteur unique, des moyens concentrés, une stratégie cohérente. À noter : le mistral peut être violent sur la colline — vérifier l'orientation des fenêtres et la protection des jardins.
Honoraires EG Agency à Roucas-Blanc (à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat) : 10 000 € TTC en forfait pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC au-delà. Stationnement : 2 500 € TTC. Estimation totalement gratuite et sans engagement de vente.
Prix immobiliers réels — Marseille 7e
Prix moyen constaté dans le 7e arrondissement : 5 600 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue d'Endoume 4 700 €/m²
- Boulevard Tellene 4 400 €/m²
- Avenue de la Corse 4 350 €/m²
- Rue Sainte 4 500 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Roucas-Blanc : 7 000 €/m²
- Atouts : Vue mer · Villas · Ultra prestige
- Transports : Bus 19, 83 vers Vieux-Port et Voiture indispensable
- Commerces : Pas de commerce dans le quartier — descente vers Endoume ou Bonneveine
- 47 jours en exclusivité · 98 % du prix demandé
- Photos pro + diffusion 50+ portails
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.