Le marché de la vente à Notre-Dame-du-Mont (Marseille 6e, 13006) demande une approche fine. Architecture dominante : immeubles xixe/début xxe, beaucoup à rénover ou rénovés, quelques années 30. Avec EG Agency, vous bénéficiez d'une estimation gratuite, d'un mandat exclusif privilégié (47 jours vs 78 j marché général) et d'un accompagnement complet.
Sur Notre-Dame-du-Mont, les biens les plus recherchés combinent généralement : luminosité, extérieur (balcon/terrasse/jardin), parking ou cave, copropriété saine. Typologie de biens : t2-t3 caractère (40-65 m²), quelques t1 investissement, peu de très grandes surfaces. EG Agency met en valeur ces atouts dans la mise en marché et négocie ferme.
Honoraires EG Agency à Notre-Dame-du-Mont (à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat) : 10 000 € TTC en forfait pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC au-delà. Stationnement : 2 500 € TTC. Estimation totalement gratuite et sans engagement de vente.
Prix immobiliers réels — Marseille 6e
Prix moyen constaté dans le 6e arrondissement : 4 600 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Breteuil 4 100 €/m²
- Boulevard Notre Dame 4 300 €/m²
- Rue Paradis 3 950 €/m²
- Rue de Lodi 3 600 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Notre-Dame-du-Mont : 4 400 €/m²
- Atouts : Nightlife · Cafés · Bobo
- Transports : Métro 1 Notre-Dame-du-Mont et Métro 2 Castellane à 8 min
- Commerces : Cours Julien (épicentre culturel) et Magasins de disques vinyles
- 47 jours en exclusivité · 98 % du prix demandé
- Photos pro + diffusion 50+ portails
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.