Vendre un appartement à Montredon nécessite de bien lire le marché local : porte d'entrée des Calanques, résidentiel mer. Quartier desservi par Bus 19, 20 vers Vieux-Port et Voiture indispensable, écoles École Montredon et Collège Pythéas et lieux emblématiques : Madrague de Montredon et Plages des Calanques à 10 min. Notre méthode : photos pro, vidéo drone si pertinent, plan 2D/3D, diffusion 50+ portails, base d'acquéreurs qualifiés.
Pour vendre à Montredon, l'objectif est triple : prix juste, délai court, sécurité juridique. Référence m² 5 600 € — EG Agency travaille principalement en mandat exclusif : un interlocuteur unique, des moyens concentrés, une stratégie cohérente. À noter : anticiper le mistral et l'érosion saline sur les biens exposés sud-ouest.
Honoraires EG Agency à Montredon (à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat) : 10 000 € TTC en forfait pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC au-delà. Stationnement : 2 500 € TTC. Estimation totalement gratuite et sans engagement de vente.
Prix immobiliers réels — Marseille 8e
Prix moyen constaté dans le 8e arrondissement : 5 100 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue du Prado 4 550 €/m²
- Avenue de Mazargues 3 700 €/m²
- Rue du Commandant Rolland 5 700 €/m²
- Rue du Rouet 4 000 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Montredon : 5 600 €/m²
- Atouts : Calanques · Mer · Calme
- Transports : Bus 19, 20 vers Vieux-Port et Voiture indispensable
- Commerces : Petits commerces avenue de la Madrague et Boulangeries
- 47 jours en exclusivité · 98 % du prix demandé
- Photos pro + diffusion 50+ portails
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.