Lodi (13006, Marseille 6e) est un quartier que nous traitons régulièrement. Typologie de biens : t2-t3 caractère (40-65 m²) parquets/moulures, quelques lofts, peu de grandes surfaces. EG Agency vous propose une estimation gratuite sans engagement et un accompagnement complet pour votre vente.
Pour vendre à Lodi, l'objectif est triple : prix juste, délai court, sécurité juridique. Référence m² 4 200 € — EG Agency travaille principalement en mandat exclusif : un interlocuteur unique, des moyens concentrés, une stratégie cohérente. À noter : vérifier que la copro autorise les boutiques au rdc (certaines copros bloquent les évolutions commerciales).
Tarifs transparents EG Agency : forfait 10 000 € TTC sous 200 000 €, 5 % TTC au-dessus. Mettre en avant la 'tendance' Lodi et la proximité Cours Julien dans les annonces. Estimation gratuite sous 24 h, garantie sans engagement, contact 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Prix immobiliers réels — Marseille 6e
Prix moyen constaté dans le 6e arrondissement : 4 600 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Breteuil 4 100 €/m²
- Boulevard Notre Dame 4 300 €/m²
- Rue Paradis 3 950 €/m²
- Rue de Lodi 3 600 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Lodi : 4 200 €/m²
- Atouts : Village urbain · Cafés · Tendance
- Transports : Métro 1 Notre-Dame-du-Mont à 8 min et Métro 2 Castellane à 10 min
- Commerces : Cours Julien à pied (boutiques indé) et Boulangeries artisanales
- 47 jours en exclusivité · 98 % du prix demandé
- Photos pro + diffusion 50+ portails
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.