Vendre à Château-Gombert, c'est s'adresser à un marché spécifique : pôle technopôle et village résidentiel au nord-est. Typologie de biens : maisons de village (300-550 k€), maisons technopôle récentes (400-700 k€), t3-t5 dans résidences. EG Agency connaît les profils d'acquéreurs qui se positionnent sur ce quartier (familles, primo, investisseurs selon le secteur) et oriente votre mise en marché en conséquence.
Référence prix : 3 200 €/m² à Château-Gombert pour un appartement (fourchette ±15 % selon étage, exposition, état général). Sur les biens de qualité bien positionnés, le délai de vente moyen en exclusivité EG Agency est de 47 jours.
Tarifs transparents EG Agency : forfait 10 000 € TTC sous 200 000 €, 5 % TTC au-dessus. Estimation gratuite sous 24 h, garantie sans engagement, contact 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Prix immobiliers réels — Marseille 13e
Prix moyen constaté dans le 13e arrondissement : 3 100 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Chemin de Chateau Gombert 2 200 €/m²
- Avenue des Olives 2 150 €/m²
- Avenue Marcel Delprat 3 450 €/m²
- Rue Alphonse Daudet 2 100 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Château-Gombert : 3 200 €/m²
- Atouts : Technopôle · Familles · Maisons
- Transports : Métro 1 Malpassé / Frais-Vallon à proximité et Bus 5, 6
- Marché village dimanche matin
- 47 jours en exclusivité · 98 % du prix demandé
- Photos pro + diffusion 50+ portails
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.