Vendre un appartement à Camas nécessite de bien lire le marché local : tranquille et résidentiel entre Plaine et Timone. Quartier desservi par Métro 1 Baille à 10 min et Métro 1 Timone à 10 min, écoles École Camas (publique) et Lycée Saint-Charles et lieux emblématiques : Square Stalingrad et Place Castellane à 12 min. Notre méthode : photos pro, vidéo drone si pertinent, plan 2D/3D, diffusion 50+ portails, base d'acquéreurs qualifiés.
Sur Camas, les biens les plus recherchés combinent généralement : luminosité, extérieur (balcon/terrasse/jardin), parking ou cave, copropriété saine. Typologie de biens : t3-t4 familiaux, peu de petites surfaces. EG Agency met en valeur ces atouts dans la mise en marché et négocie ferme.
Honoraires EG Agency à Camas (à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat) : 10 000 € TTC en forfait pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC au-delà. Stationnement : 2 500 € TTC. Estimation totalement gratuite et sans engagement de vente.
Prix immobiliers réels — Marseille 5e
Prix moyen constaté dans le 5e arrondissement : 3 500 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Saint Pierre 3 600 €/m²
- Boulevard Chave 3 250 €/m²
- Boulevard Baille 3 100 €/m²
- Rue Horace Bertin 3 650 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Camas : 3 500 €/m²
- Atouts : Calme · Familial · Bourgeois
- Transports : Métro 1 Baille à 10 min et Métro 1 Timone à 10 min
- Commerces : Rue Saint-Pierre voisine et Petits commerces de proximité
- 47 jours en exclusivité · 98 % du prix demandé
- Photos pro + diffusion 50+ portails
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.