Le marché locatif à Saint-Just (Marseille 13e) répond à des typologies précises : résidentiel populaire avec métro. Établissements à proximité : École Saint-Just et Collège Saint-Just. EG Agency Gestion publie les annonces sur 50+ portails et filtre les dossiers en amont.
Pour les propriétaires bailleurs à Saint-Just : estimation loyer gratuite, photos professionnelles, diffusion 50+ portails, visites organisées et tenues par notre équipe, sélection rigoureuse des dossiers (revenus 3× loyer minimum, garant si profil étudiant/jeune actif), rédaction du bail conforme loi Alur, état des lieux d'entrée via logiciel professionnel avec photos horodatées. Conseil EG Agency : Famille classes moyennes, loyer 9-11 €/m² CC.
Louer à Saint-Just demande un dossier solide : revenus minimum 3× le loyer charges comprises, contrat stable, garant si nécessaire (Visale gratuit pour 18-30 ans et plus). EG Agency Gestion vous accompagne pour constituer un dossier convaincant et signer rapidement.
Prix immobiliers réels — Marseille 13e
Prix moyen constaté dans le 13e arrondissement : 3 100 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Chemin de Chateau Gombert 2 200 €/m²
- Avenue des Olives 2 150 €/m²
- Avenue Marcel Delprat 3 450 €/m²
- Rue Alphonse Daudet 2 100 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à Saint-Just
- Transports : Métro 1 Saint-Just / Hôtel-de-Ville et Bus très denses
- Commerces : Bd Boisson commerçant et Boulangeries traditionnelles
- Mise en location 13 €/m² · Gestion 6 % TTC
- GLI optionnelle (jusqu'à 96 mois)
Questions fréquentes
Quels sont les frais de location ?
Pour la mise en location, EG Agency Gestion facture 13 €/m² de surface habitable. Ces honoraires couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.
Faut-il un garant ?
Pour les profils étudiants, jeunes actifs ou non titulaires d'un CDI, oui — généralement un garant solvable ou Visale. Pour les CDI confirmés avec revenus ≥ 3× le loyer, le garant n'est pas systématique.
Quels documents fournir pour louer ?
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB. Documents équivalents pour le garant.
Combien de temps pour trouver un locataire ?
À Marseille, le délai moyen est de 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné. EG Agency Gestion publie sur tous les portails majeurs et filtre les dossiers en amont.