Le marché locatif du 15e arrondissement (13015) présente une dynamique propre. EG Agency Gestion connaît les loyers pratiqués au m², la typologie des locataires les plus présents (étudiants, jeunes actifs, familles, cadres), et les périodes de tension où l'offre se raréfie.
Pour les bailleurs, nous proposons la mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou la gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés) avec encaissement, suivi locataire, déclarations fiscales, coordination travaux et garantie loyers impayés optionnelle.
Pour les locataires, nous présentons des biens conformes à la décence, diagnostiqués, et nous accompagnons la constitution du dossier. Documents requis : pièce d'identité, 3 dernières fiches de paie, contrat de travail, avis d'imposition, attestation hébergement ou quittances précédentes, RIB.
Prix immobiliers réels — Marseille 15e
Prix moyen constaté dans le 15e arrondissement : 2 400 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue de la Viste 1 900 €/m²
- Boulevard Henri Barnier 1 850 €/m²
- Rue de Lyon 1 400 €/m²
- Chemin de Saint Louis au Rove 1 600 €/m²
Points marché
- Loyers analysés au m² par EG Agency Gestion sur le 15e
- Mise en location : 13 €/m² · Gestion : 6 % TTC
- GLI optionnelle (garantie loyers impayés)
- Publication sur tous les portails majeurs
Questions fréquentes
Quels sont les frais de location ?
Pour la mise en location, EG Agency Gestion facture 13 €/m² de surface habitable. Ces honoraires couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.
Faut-il un garant ?
Pour les profils étudiants, jeunes actifs ou non titulaires d'un CDI, oui — généralement un garant solvable ou Visale. Pour les CDI confirmés avec revenus ≥ 3× le loyer, le garant n'est pas systématique.
Quels documents fournir pour louer ?
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB. Documents équivalents pour le garant.
Combien de temps pour trouver un locataire ?
À Marseille, le délai moyen est de 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné. EG Agency Gestion publie sur tous les portails majeurs et filtre les dossiers en amont.