Louer à La Capelette : que vous soyez propriétaire bailleur ou candidat locataire, EG Agency Gestion vous accompagne. Quartier en mutation entre centre et est. La Capelette est desservi par Métro 1 La Capelette / La Timone et Bus très denses. Nous gérons plus de 200 lots à Marseille, dont une part significative dans ce secteur.
Vous louez à La Capelette ? Notre équipe prend en charge tout le processus : annonces, visites, dossiers, signature, état des lieux pro, encaissement, gestion quotidienne, fiscalité. À partir de 5 % HT mensuels selon la formule choisie (Essentiel ou Confort). Conseil EG Agency : Étudiants Timone, jeunes actifs, loyer 12-14 €/m² CC.
Louer à La Capelette demande un dossier solide : revenus minimum 3× le loyer charges comprises, contrat stable, garant si nécessaire (Visale gratuit pour 18-30 ans et plus). EG Agency Gestion vous accompagne pour constituer un dossier convaincant et signer rapidement.
Prix immobiliers réels — Marseille 10e
Prix moyen constaté dans le 10e arrondissement : 3 200 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue de la Capelette 2 850 €/m²
- Rue Pierre Doize 2 250 €/m²
- Boulevard Romain Rolland 2 250 €/m²
- Rue Francois Mauriac 3 050 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à La Capelette
- Transports : Métro 1 La Capelette / La Timone et Bus très denses
- Commerces : Avenue de la Capelette commerçante et Bd Mireille Lauze
- Mise en location 13 €/m² · Gestion 6 % TTC
- GLI optionnelle (jusqu'à 96 mois)
Questions fréquentes
Quels sont les frais de location ?
Pour la mise en location, EG Agency Gestion facture 13 €/m² de surface habitable. Ces honoraires couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.
Faut-il un garant ?
Pour les profils étudiants, jeunes actifs ou non titulaires d'un CDI, oui — généralement un garant solvable ou Visale. Pour les CDI confirmés avec revenus ≥ 3× le loyer, le garant n'est pas systématique.
Quels documents fournir pour louer ?
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB. Documents équivalents pour le garant.
Combien de temps pour trouver un locataire ?
À Marseille, le délai moyen est de 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné. EG Agency Gestion publie sur tous les portails majeurs et filtre les dossiers en amont.