Vous cherchez à louer (ou faire louer) un appartement à Baille, dans le 5e arrondissement de Marseille (13005) ? Boulevard arboré et résidentiel près de Castellane. Baille est desservi par Tram T3 Baille et Métro 1 Estrangin à 10 min. EG Agency Gestion accompagne propriétaires et locataires sur l'ensemble du parcours.
Vous louez à Baille ? Notre équipe prend en charge tout le processus : annonces, visites, dossiers, signature, état des lieux pro, encaissement, gestion quotidienne, fiscalité. À partir de 5 % HT mensuels selon la formule choisie (Essentiel ou Confort). Conseil EG Agency : Famille cadre, loyer 13-16 €/m² CC.
Candidats locataires à Baille : notre sélection est vérifiée, les biens sont diagnostiqués (DPE, plomb, amiante), et les honoraires respectent les plafonds loi Alur (zone tendue à Marseille : zone B1). Délai de traitement dossier : 48 h ouvrées.
Prix immobiliers réels — Marseille 5e
Prix moyen constaté dans le 5e arrondissement : 3 500 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Saint Pierre 3 600 €/m²
- Boulevard Chave 3 250 €/m²
- Boulevard Baille 3 100 €/m²
- Rue Horace Bertin 3 650 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à Baille
- Transports : Tram T3 Baille et Métro 1 Estrangin à 10 min
- Commerces : Avenue Cantini animée et Bd Baille (boulangeries, cafés)
- Mise en location 13 €/m² · Gestion 6 % TTC
- GLI optionnelle (jusqu'à 96 mois)
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.