La colocation (un même bien partagé par plusieurs locataires distincts) connaît un fort essor à Marseille, portée par les étudiants (75 000+) et les jeunes actifs en quête de loyer modéré. Pour le bailleur, c'est un mode de mise en location qui peut générer 15-30 % de revenus supplémentaires par rapport au loyer simple.
EG Agency Gestion accompagne la mise en location en colocation : choix du type de bail (un bail unique avec clause de solidarité, ou un bail individuel par chambre — plus complexe mais plus protecteur), inventaire du mobilier, état des lieux détaillé, sélection des co-locataires.
Attention aux particularités : la rotation des co-locataires est plus fréquente (étudiants), la gestion administrative plus complexe (départs et arrivées étalés), les sinistres plus probables. Notre forfait gestion (6 % TTC) prend en charge la complexité supplémentaire sans surcoût.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de location ?
Pour la mise en location, EG Agency Gestion facture 13 €/m² de surface habitable. Ces honoraires couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.
Faut-il un garant ?
Pour les profils étudiants, jeunes actifs ou non titulaires d'un CDI, oui — généralement un garant solvable ou Visale. Pour les CDI confirmés avec revenus ≥ 3× le loyer, le garant n'est pas systématique.
Quels documents fournir pour louer ?
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB. Documents équivalents pour le garant.
Combien de temps pour trouver un locataire ?
À Marseille, le délai moyen est de 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné. EG Agency Gestion publie sur tous les portails majeurs et filtre les dossiers en amont.