EG Agency est l'agence locale de référence à Vauban, dans le 6e arrondissement de Marseille (13006). Résidentiel haut de gamme à proximité de Notre-Dame-de-la-Garde. Profil des habitants : familles installées csp+, professions libérales, retraités aisés.. Notre équipe vit, travaille et investit dans ces rues.
EG Agency intervient sur Vauban en cartes T (transaction) et G (gestion immobilière). Nous couvrons : estimation, vente, location, gestion, investissement, recherche off-market. Marché peu volatile et premium — rotation faible, demande tirée par les acquéreurs patrimoniaux. Quartier desservi par Métro 1 Estrangin à 10 min et Bus 54, 80, 81, écoles Lycée Saint-Charles et École privée Notre-Dame-de-France et lieux emblématiques : Jardin de la Magalone et Notre-Dame-de-la-Garde.
Notre conseil pour acheter à Vauban : privilégier les biens avec vue nddg ou vieux-port — survalorisation 15-25 %. Attention : vérifier l'accessibilité (escaliers, pentes) si profil senior ou famille avec poussette. EG Agency intervient sur ce quartier depuis plusieurs années — pour parler de votre projet (estimation, vente, achat, location, gestion), nous sommes au 07 43 39 32 55 ou au 64 avenue d'Haïfa, Marseille 8e.
Prix immobiliers réels — Marseille 6e
Prix moyen constaté dans le 6e arrondissement : 4 600 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Breteuil 4 100 €/m²
- Boulevard Notre Dame 4 300 €/m²
- Rue Paradis 3 950 €/m²
- Rue de Lodi 3 600 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Vauban
- Bourgeois
- Vue
- Familles
- Transports : Métro 1 Estrangin à 10 min et Bus 54, 80, 81
- Commerces : Rue Sainte (commerces de bouche) et Rue Paradis à pied
- Écoles : Lycée Saint-Charles et École privée Notre-Dame-de-France
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.