Confier votre projet immobilier à Saint-Charles (13001) à une agence locale comme EG Agency, c'est miser sur la précision : nous connaissons individuellement les copropriétés du quartier, les écoles, les commerces et les rues. Pôle gare TGV et Université. Quartier né autour de la gare Saint-Charles (1848). L'arrivée du TGV en 2001 a relancé l'attractivité — Paris-Marseille en 3h ouvre le quartier aux mutations professionnelles.
Nos services sur Saint-Charles couvrent l'intégralité du parcours immobilier : estimation gratuite et écrite sous 24 h, vente en mandat exclusif (47 jours en moyenne, 98 % du prix demandé), mise en location et gestion locative complète (à partir de 5 % HT mensuels), accompagnement des investisseurs (LMNP, déficit foncier), et service Chasseur Immo pour les recherches sur mesure. Quartier desservi par Gare TGV Saint-Charles (Paris 3h, Lyon 1h40, Nice 2h30) et Métro 1 & 2 Saint-Charles, écoles Faculté Saint-Charles (sciences, AMU) et École nationale supérieure d'architecture et lieux emblématiques : Esplanade Saint-Charles et Université Aix-Marseille.
Le prix au m² moyen à Saint-Charles s'établit autour de 3 500 €/m² pour un appartement. Conseil EG Agency : si investissement locatif étudiant : viser t1 25-30 m² avec coin nuit séparé — plus rentable qu'un studio classique. Nous sommes joignables au 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr — 346 avis Google ★ 4,9/5.
Prix immobiliers réels — Marseille 1er
Prix moyen constaté dans le 1er arrondissement : 3 800 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Consolat 3 250 €/m²
- Rue Jean de Bernardy 3 500 €/m²
- Boulevard Camille Flammarion 3 400 €/m²
- Boulevard Longchamp 4 000 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Saint-Charles
- Gare TGV
- Étudiants
- Investissement
- Transports : Gare TGV Saint-Charles (Paris 3h, Lyon 1h40, Nice 2h30) et Métro 1 & 2 Saint-Charles
- Commerces : Boutiques gare et Bd d'Athènes commerçant
- Écoles : Faculté Saint-Charles (sciences, AMU) et École nationale supérieure d'architecture
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.