Quand on évoque Pointe Rouge (13008, Marseille 8e), on pense immédiatement à port et plage à l'ambiance station balnéaire. L'architecture dominante : maisons de pêcheurs colorées, immeubles bourgeois années 30, résidences contemporaines avec terrasses vue mer.. EG Agency dispose d'une expertise pointue sur ce quartier et y mène plusieurs transactions par mois.
Que vous souhaitiez vendre, louer, faire gérer ou investir à Pointe Rouge, EG Agency vous accompagne de bout en bout. Honoraires transparents (10 000 € TTC forfait < 200 K€ ou 5 % TTC au-delà côté vendeur), gestion locative à 6 % TTC, mandat de recherche à charge acquéreur. Quartier desservi par Bus 19, 20 (terminus Pointe-Rouge) et Voiture/scooter pratique, écoles École Pointe-Rouge et Collège Pythéas à 5 min et lieux emblématiques : Plage de la Pointe-Rouge (sable) et Port de Pointe-Rouge.
Notre conseil pour acheter à Pointe Rouge : privilégier les biens avec vraie vue mer ou accès direct au port. le 'vue partielle' décote fortement. Attention : l'humidité saline est intense — budget entretien huisseries et façades à anticiper. EG Agency intervient sur ce quartier depuis plusieurs années — pour parler de votre projet (estimation, vente, achat, location, gestion), nous sommes au 07 43 39 32 55 ou au 64 avenue d'Haïfa, Marseille 8e.
Prix immobiliers réels — Marseille 8e
Prix moyen constaté dans le 8e arrondissement : 5 100 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue du Prado 4 550 €/m²
- Avenue de Mazargues 3 700 €/m²
- Rue du Commandant Rolland 5 700 €/m²
- Rue du Rouet 4 000 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Pointe Rouge
- Plage
- Port
- Calanques
- Transports : Bus 19, 20 (terminus Pointe-Rouge) et Voiture/scooter pratique
- Commerces : Restaurants en bord de mer et Boulangeries-pâtisseries
- Écoles : École Pointe-Rouge et Collège Pythéas à 5 min
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.