EG Agency est l'agence locale de référence à Notre-Dame-du-Mont, dans le 6e arrondissement de Marseille (13006). Quartier dynamique et festif entre Plaine et Castellane. Profil des habitants : jeunes créatifs, freelances, étudiants en master/doctorat, primo-accédants 25-35 ans.. Notre équipe vit, travaille et investit dans ces rues.
EG Agency intervient sur Notre-Dame-du-Mont en cartes T (transaction) et G (gestion immobilière). Nous couvrons : estimation, vente, location, gestion, investissement, recherche off-market. Marché tiré par la demande jeune créative — +3 % par an stable. Quartier desservi par Métro 1 Notre-Dame-du-Mont et Métro 2 Castellane à 8 min et lieux emblématiques : Cours Julien et Place Notre-Dame-du-Mont.
Notre conseil pour acheter à Notre-Dame-du-Mont : privilégier les rues secondaires si vous tenez au calme nuit (rue saint-michel, rue d'aubagne sud). Attention : visiter absolument un vendredi/samedi soir avant de signer — le ressenti diffère totalement. EG Agency intervient sur ce quartier depuis plusieurs années — pour parler de votre projet (estimation, vente, achat, location, gestion), nous sommes au 07 43 39 32 55 ou au 64 avenue d'Haïfa, Marseille 8e.
Prix immobiliers réels — Marseille 6e
Prix moyen constaté dans le 6e arrondissement : 4 600 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Breteuil 4 100 €/m²
- Boulevard Notre Dame 4 300 €/m²
- Rue Paradis 3 950 €/m²
- Rue de Lodi 3 600 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Notre-Dame-du-Mont
- Nightlife
- Cafés
- Bobo
- Transports : Métro 1 Notre-Dame-du-Mont et Métro 2 Castellane à 8 min
- Commerces : Cours Julien (épicentre culturel) et Magasins de disques vinyles
- Lieux clés : Cours Julien et Place Notre-Dame-du-Mont
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.