Vous cherchez une agence immobilière à Luminy, dans le 9e arrondissement de Marseille (13009) ? EG Agency intervient quotidiennement sur ce secteur que nos agents connaissent rue par rue. Luminy, c'est campus universitaire au pied des Calanques. Campus universitaire d'Aix-Marseille créé dans les années 1960 au pied du Massif des Calanques. Cadre exceptionnel — l'université dans la nature.
Nos services sur Luminy couvrent l'intégralité du parcours immobilier : estimation gratuite et écrite sous 24 h, vente en mandat exclusif (47 jours en moyenne, 98 % du prix demandé), mise en location et gestion locative complète (à partir de 5 % HT mensuels), accompagnement des investisseurs (LMNP, déficit foncier), et service Chasseur Immo pour les recherches sur mesure. Quartier desservi par Bus 24, B1 (terminus Luminy) et Voiture indispensable, écoles Université Aix-Marseille Luminy (Faculté des sciences, ENSAM, École de la mer) et lieux emblématiques : Calanque de Sugiton (à pied du campus) et Calanque de Morgiou.
Référence prix m² à Luminy : 4 100 €/m² environ (fourchette ±15 % selon étage, exposition, état). EG Agency · 4,9/5 sur 346 avis Google · 64 av. d'Haïfa, Marseille 13008.
Prix immobiliers réels — Marseille 9e
Prix moyen constaté dans le 9e arrondissement : 4 000 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard du Redon 2 600 €/m²
- Boulevard Romain Rolland 2 150 €/m²
- Boulevard Paul Claudel 2 400 €/m²
- Chemin Joseph Aiguier 3 450 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Luminy
- Université
- Calanques
- Nature
- Transports : Bus 24, B1 (terminus Luminy) et Voiture indispensable
- Commerces : Cafétérias campus et Pas de commerce dense
- Écoles : Université Aix-Marseille Luminy (Faculté des sciences, ENSAM, École de la mer)
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.