Le marché de la villa à Marseille est haut de gamme : budgets entre 800 K€ et 5 M€, biens rares qui se vendent souvent en off-market. Les zones recherchées sont le 7e (Roucas Blanc, Pharo), le 8e (Périer, Bonneveine, Vieille-Chapelle, Goudes), le 9e (Mazargues, Sormiou) et certaines collines (Treille, Camoins).
Acheter une villa demande une expertise particulière : analyse du foncier (zonage, droits de construire éventuels), des extensions (déclarations préalables vs permis de construire), de la qualité de la piscine (entretien, vétusté), des réseaux (assainissement, fibre, eau). EG Agency vous accompagne avec rigueur.
Pour les acquéreurs internationaux ou parisiens, nous proposons un accompagnement clé-en-main : visites planifiées sur 1-2 jours, dossiers complets en amont, accompagnement notarial avec traducteur si besoin, mise en relation avec les artisans pour travaux de personnalisation.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.