Le marché de la maison individuelle à Marseille intra-muros est concentré sur quelques zones : sud (8e, 9e Mazargues, certaines parties du 7e), est (11e, 12e, 13e Château-Gombert), collines (10e, 11e La Treille, Camoins). Les prix s'étalent de 350 K€ pour une petite maison dans le 11e à plus de 2 M€ pour une villa avec piscine dans le 8e.
EG Agency suit régulièrement le marché de la maison à Marseille et peut activer le service Chasseur Immo pour des recherches précises (surface jardin, piscine, école, exposition). Beaucoup des meilleures maisons se vendent en off-market — sans publicité — d'où l'importance d'un réseau actif.
Au moment de l'achat, nous portons une attention particulière aux risques spécifiques aux maisons : termites (présents à Marseille), fissures (sols argileux), conformité des installations (assainissement, électricité), servitudes (passage, vue). Notre lecture critique des diagnostics évite les mauvaises surprises.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.