EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur de BEAUMONT (13012) :

Immeuble en pleine propriété de 365m2 sur une parcelle de 347m2.

Il est composé de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : un local commercial de 144,65 m2 + garage aménagé en studio de 18,22m2 + terrasse de 18,85m2.
Ce local est actuellement loué 1400 euros / mois par un bar / PMU.

Au premier étage, un T4 de 79m2 (LC) et 89,55m2 au sol à rafraichir actuellement loué 760euros/mois.

Un T2 de 38m2 avec balcon en très bon état, actuellement loué 540 euros / mois.

Un T3 de 67,3m2 (LC) et 73,32m2 au sol + balcon, actuellement loué 650 euros/mois.

Une cave de 27m2 en sous-sol (changement d'affectation en cours, pour transformation en usage commercial) vient compléter la vente de ce bien.

Loyer total de 3 350 euros /mois, soit 40 200 euros/an.

La toiture a été intégralement refaite en 2019.

Chaque appartement dispose de ses propres compteurs eau et électricité.

La taxe foncière est de 3932 euros / An.

Pour plus d'informations, contactez-nous :

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