EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur du PALAIS DE JUSTICE - PIERRE PUGET (13006),

A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers :

BEL IMMEUBLE - VÉRITABLE HAUSSMANNIEN

POSSIBILITÉ D'EXERCER PROFESSIONS LIBÉRALES ( BUREAUX )

Appartement T4/5 de 144m2 LOI CARREZ , d'une surface au sol de 171 m2 + un balcon filant de 11m2.

Cet appartement traversant situé au premier étage avec ascenseur saura vous séduire par ses beaux volumes ainsi que par sa luminosité et ses prestations de haut standing.

Il est composé d'un vaste salon/séjour de 26m2 donnant accès au balcon de 11m2 exposé SUD,
de trois belles chambres dont une avec mezzanine , d'une cuisine indépendante, de trois salles d'eau dont l'une disposant d'un wc et un wc séparé, d'une pièce pouvant faire office de dressing,
ainsi qu'une mezzanine de plus de 20 m2 faisant office de cellier.
Possibilité de réagencement.

L'appartement dispose également d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres avec moulures. Le bien est équipé de volets électriques ainsi que de la climatisation réversible.


Possibilité d'abonnement pour le stationnement : Parking a proximité .


Les charges sont de : 210 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, , l'eau froide, l'ascenseur, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 2941 euros / an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www. egagency. fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.