Description

EG AGENCY vous présente à la vente en exclusivité.

Sur le secteur du CABOT - Résidence l'allée des Pins.

À proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun.

Appartement T4 de 107m2 en DUPLEX avec deux balcons, une terrasse de 100m2, deux caves, une place de parking extérieur, et un box fermé et sécurisé en Sus.

Cet appartement, situé au DERNIER étage d'une résidence fermée et sécurisée, saura vous séduire par ses beaux volumes, par sa grande terrasse ainsi que par sa vue ÉPOUSTOUFLANTE !

Il se compose d'un vaste salon/séjour donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité de casser la cloison afin de faire une cuisine ouverte), de trois chambres ayant chacune un accès à un second balcon, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing, ansi que d'un wc séparé.

À l'étage, vous y retrouverez un dégagement d'environ 6m2 donnant accès à une immense terrasse d'environ 100m2. (possibilité de fermer une partie de la terrasse).

Deux caves en sous-sol, ainsi qu'une place de parking extérieur viennent compléter la vente de ce bien.

Possibilité d'acheter un box fermé et sécurisé en sous-sol, pour un montant de 23 000 euros en Sus du prix.

Les charges de copropriété sont de 390 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, la sécurité de la résidence, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 2 379 euros/An.

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 69 66 48 21
Contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 3
  • Salle de bains 1
  • Surface 107 m²
  • Prix 449 500€

Localisation

Détails

  • Référence VA2277
  • Numéro d'étages 16
  • Nombre d'étages 16
  • Prix 449 500€
  • Prix hors honoraires 449 500€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Charges mensuelles 390.00€
  • Taxe foncière 2379€
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 64
  • Procédures Pas de procédures en cours

Les plus

  • Cave
  • Parking
  • Box
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

DPE GES

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64 avenue d’Haifa
13008 Marseille

contact@egagency.fr 07.69.66.48.21

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