EG AGENCY vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ ,

Sur le secteur de SAINTE-MARGUERITE, Résidence l'Armandière.

A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, de la L2, et des hôpitaux :

Appartement T3 de 80 m2 avec extérieur, Aperçu MER, cave, et place de parking en sus.

Cet appartement traversant et SANS VIS A VIS situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée avec GARDIEN et avec double entrée saura vous séduire par sa GRANDE LUMINOSITE ainsi que par son CALME, sa superbe VUE dégagée (Notre dame de la garde d'un coté, les collines de l'autre), et ses nombreux espaces verts.

Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé de 35m2 donnant accès à une terrasse de 11m2 exposée SUD, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant accès à une loggia, de deux chambres de 10m2 et 13m2 avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé.

Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.

Une place de parking est en vente en supplément pour 15 000 euros.

Les charges de copropriété sont de : 260 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le gardien,le chauffage, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1866 euros / an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www.egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 69 66 48 21
Contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.