Description

EG AGENCY vous présente à la vente,

Secteur Vieux Port – Rue Fortia

Rare à la vente, nous vous proposons un loft entièrement aménagé de 250m2 à la triple destination (professionnel, commercial, habitation).

Au 4ème étage d'un bel immeuble – sans ascenseur – vous disposez de plusieurs espaces :

- Un loft / bureau / habitation courte ou moyenne durée de 60m2 complètement indépendant mais rattaché à l'ensemble. Cet espace dispose de son propre accès, de sa climatisation réversible, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC.

- Un Appartement / espace évènementiel idéal pour accueillir des évènements privés ou professionnel de 180m2 environ.

Ce lot principal dispose de plusieurs espaces :
- Un espace d'accueil / réception
- Une chambre indépendante avec salle de bain et sauna
- Une grande cuisine ouverte entièrement équipée
- Un grand espace de salon / réunion avec portes anti bruit, belle hauteur, poutres apparentes, projecteur …

L'ensemble vient d'être rénové et a été pensé pour réaliser des évènements, faire de la location courte durée (d'espaces de travail / d'habitation) et y vivre à l'année. L'ensemble peut être vendu avec le mobilier.

Charges annuelles : 4 400 € comprenant : eau, entretien parties communes, assurance immeuble, syndic.
Ravalement de façades déjà réalisés. Travaux de toiture et éléments intérieur de l'immeuble à venir mais déjà provisionnés. Copropriété de 54 lots (les espaces à la vente représentent 4 lots soit 290 / 4562 millièmes).

Taxe Foncière : 2 207 €

Informations et visites sur RDV.

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 43 39 32 55
contact@egagency.fr

Résumé

  • Type Appartement
  • Surface 250.00 m²
  • Prix 1 575 000€

Localisation

Détails

  • Référence VA2386
  • Numéro d'étages 4
  • Nombre d'étages 4
  • Prix 1 575 000€
  • Prix hors honoraires 1 500 000€
  • Charges honoraires Acquéreur
  • Charges mensuelles 367.00€
  • Taxe foncière 2200€
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 54
  • Procédures Pas de procédures en cours

Diagnostic énergétique du bien

DPE GES

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64 avenue d’Haifa
13008 Marseille

contact@egagency.fr 07.69.66.48.21

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