L'agence EG Agency vous propose à la vente un appartement avec les critères suivants :

Appartement T4 de 80 m² – Idéal Investisseur !

Caractéristiques :
Surface : 80 m²
Emplacement : 3ème étage avec ascenseur
Construction : 2014
Exposition : Sud-Est, terrasse agréable
Loyer actuel : 1 250 € charges comprises
Charges annuelles : 2 880 €
Taxe foncière : 1 990 €
DPE : C
Chauffage : Collectif au gaz
Description :Cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble moderne construit en 2014, est une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un rendement attractif. Il est vendu actuellement loué avec un loyer de 1 250 € charges comprises, et bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Composition de l'appartement :
Un vaste salon de 30 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable.
3 chambres spacieuses et bien agencées, parfaites pour une famille ou des colocataires.
Une salle de bains moderne.
WC séparés pour plus de confort et de praticité.
Atouts supplémentaires :
Une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.
Un double garage fermé en sous-sol, offrant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage.
Exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité naturelle.
Pourquoi investir dans cet appartement ?
Rentabilité sécurisée avec un loyer de 1 250 € charges comprises.
Appartement vendu loué, sans gestion immédiate nécessaire.
Emplacement calme, moderne et lumineux, à proximité des commodités locales.
Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal et une gestion énergétique économique.
Cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement, alliant confort, luminosité et rendement.

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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
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